회생 가능문의 드립니다
월평균 급여는 세후 270만 원이고 배우자는 월 370만 원의 소득이 있습니다. 미성년 자녀 두 명이 있고, 부모님은 재산과 소득이 없으며 성년 형제가 한 명 있습니다. 아파트 시세는 약 9억 원이고 주택담보대출은 약 8억 700만 원입니다. 차량 할부 약 4,400만 원 외에 여러 금융기관 신용대출·카드·대부업 채무가 있습니다. 최근 1년 동안 약 5,000만 원을 대출금 상환과 생활비에 사용했고, 최근 3개월 대출은 약 2,000만 원입니다. 주택담보대출을 제외하고 나머지 신용채무만 개인회생으로 진행할 수 있나요? 주택을 유지할 방법이 있나요? 주택이 경매되면 담보대출도 조정할 수 있는지 궁금합니다.
김웅 변호사 답변
[댓글 답변] 1. 주택담보대출을 제외하고 신청하고, 담보대출 연체가 없어도 경매는 이루어질 수 있습니다. 2. 아파트 시가가 어떻게 되나요? 3. 배우자 월수입은 어떻게 되나요? [답글 게시물] 안녕하세요, 김웅변호사입니다. 1. 청산가치가 아파트만 해도 대략 1억입니다. 따라서, 아무리 수입이 적어도 이자까지 감안하면 1억 15백만원 정도는 변제해야 하는 회생입니다. 63만원씩 36개월 변제하고 인가후 1년 이내에 아파트를 팔아서 97백만원 정도를 변제해야 하는 재산처분형 개인회생입니다. 2. 경매는 개인회생이든, 개인워크아웃이든 채권자가 허용하는 경우에만 경매가 이루어지지 않습니다. 한마디로 채권자 마음이니 채권자와 협의를 하셔야 합니다. 채권자의사와 관계없이 경매를 막으려면, 채권자와 협의하여 채무를 제3자가 인수하는 방법밖에 없습니다. 감사합니다.