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개인회생 전세자금 청산가치 포함관련 문의드립니다

안녕하세요 변호사님^^ 유튜브에 댓글 달았던 사람입니다 댓글 내용은 "궁금한점이 있어 여쭈어 봅니다. 질권설정이 안된 대출은 내재산이 되기 때문에 청산가치에 포함 변제금이 올라간다고 하셨잖아요 그 경우도 소액보증금을 빼는지요 예 :1. 서울 전세자금 6000만원중 대출이 5000만원이면 = 소액보증금 빼고 1000만원이 청산가치다. 2. 아니다 6000만원 전부 청산가치이다 . 바쁘신데 수고 많으십니다 ^^ 이내용에 1번이라고 답변주셨습니다 ^ 헌데 제가 다른 법무사님께 질문을 드렸을때 이런 글을 주셨습니다 "면제재산은 본인의 자산 중 전세금으로 들어간 돈이구요. 전세자금 대출을 받은 경우에는 이 대출금까지 면제재산으로 인정하면 오히려 채무자는 개인회생을 통해 돈을 벌 수 있는 구조가 됩니다. 예를 들어 전세금 6천에 전세자금 5천만원을 받았는데 서울에 신청할 경우 5500만원이 공제되죠. 결국 이렇게 되면 청산가치(재산가치)는 500만원 밖에 안됩니다. 이때 소득이 180만원이라면? 월 변제금은 약56만원씩 36개월을 갚게 되죠.그러면 3년간 2,016만원을 변제하게 됩니다. 그런데 전세자금 대출은 5000만원이고 면제재산으로 인정한다면 결국 회생절차에서 2016만원 변제하고 전세자금 대출금인 5000만원을 취득하게 됩니다. 즉 3000만원에 가까운 이득을 보는거죠. 이러한 이유 때문에 면제재산이 될 수가 없고 법원도 확인해서 면제재산에서 제외하게 됩니다." 이런 상반된 말씀을 하셨어요 댓글로 변호사님께 다시 여쭈어보기엔 민감한 부분인거 같아 카페에 문의드립니다. 변호사님 유튜브를 보아와서 변호사님이 더 신뢰가 가서 변호사님께 글 다시 남겨요 법무사님 말을 틀린건가요 ㅎㅎ 방송 늘 잘보고 있습니다 그리고 변호사님의 주신 의견은 어떤곳에도 일체 쓰지 않을것을 약속합니다 ㅜㅜ 죄송해요 바쁘신데 ...