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투더코어 입력중 부동산 시세를 모르겠습니다

빌라를 한채 소유중으로 빌라 시세를 적으려고 유튜브에 올려주신 영상 참고하여 씨리얼로 물건지 검색해보았는데 사진과 같이 나옵니다. 개별주택가격확인서 확인시 주택가격정보없음 부동산 거래내역이 22년도에 있어서 보았으나, 현 시세에 맞지 않게 터무니 없이 비싼 (2억4500) 금액으로 거래가 되어있어 이 또한 시세에 맞지 않아 무얼 적어야 하나 고민중입니다. 바로 앞에 같은 시기에 분양한 다른빌라는 최근 거래가가 거의 비슷한 평수에 1억 4천에 매매된 건은 있습니다. 1. 이런 경우 공시지가에 130%를 적어서 제출하여도 될까요? 2. 부채증명서 발급시 법원제출(회생.파산) 으로 반드시 떼어야 하는지, 일반용으로 떼어도 되는지 궁금합니다. (거래은행에서 미리 계좌정지 등 방지)